花旗发布研报称,由于预计DPU持续下降,维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级,目标价由1.5港元下调至1.42港元。因公司处于写字楼市场下行周期,利率展望较长时间维持高企,预计其2025年每单位可分配收入(DPU)将同比减少9.8%,且后续两年还会进一步减少。
报告提及,中环花园道三号受累空置率高企,续租租金将会受压。随着旺角朗豪坊一些美容店租户缩减规模,办公室租出还需要等待。而朗豪坊商场在美妆区定位提升下客流有改善,租约重订后底租上升。
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